Имущественный аукцион
Благодаря нашему глубокому опыту и знаниям рынка недвижимость в Италии «Де Проперти Органайзер» предлагает уникальную услугу: помощь покупателям в участии в реальном аукционе недвижимости.
Если вы хотите купить свой первый дом в Италии или ищете недвижимость для инвестирования, то рассмотреть аукцион как способ поиска недвижимости, может быть мудрым шагом. Покупка недвижимости с аукциона может сэкономить вам тысячи евро, и у компании «Де Проперти Органайзер» есть все, чтобы помочь вам учесть каждый аспект покупки от начала до конца сделки.
Что мы предлагаем:
- Индивидуальная консультация и поиск недвижимости по всем видам аукционов в Италии
- Регистрация на аукционе и личная помощь во время аукциона (вы можете присутствовать или предоставить нам доверенность на участие от вашего имени)
- Подготовка документов, необходимых для участия в аукционе недвижимости
- Юридическая помощь и консультации
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или зарегистрируйтесь на сайте.
Часто Задаваемые Вопросы:
Вопрос: Какая разница между судебным аукционом и аукционом по банкротству?
Оба аукциона направлены на погашение долгов кредиторам. Но, в судебных аукционах кредитор, как правило, правительство и недвижимость на аукционе является изъятой государством.
Вопрос: Кто может участвовать в аукционе недвижимости?
Любой человек может принять участие, за исключением предыдущего владельца.
Вопрос: Какой тип аукционов у вас в Италии?
Есть два типа аукциона:
Senza Incanto: для участия в аукционе необходимо, прежде всего, предоставить Вашу заявку на специальном бланке в Канцелярию того суда, где будут проходить торги. В заявке указывается предложенная Вами сумма за данный объект и вид последующей оплаты. К каждому предложению должен быть приложен чек в размере 10% от предложенной суммы. Все заявки
предоставляются в «закрытых конвертах» и открываются только в суде в день и час назначенных торгов. То есть невозможно узнать заранее, сколько всего было сделано предложений, и какие суммы были предложений.
Если Ваше предложение превышает базовую цену хотя бы на одну пятую – то Ваше предложение 100% будет принято и объект безоговорочно присуждается Вам в тот же день судебным распоряжением;
Con incanto:
Система примерно та же самая. Разница лишь в том, что размер залога и базовую цену объекта на торгах назначается самим судьей. Вы же подаете лишь заявку на участи без необходимости указания возможной предлагаемой суммы за объект. Естественно, к каждой заявке должен прилагаться чек, сумма которого устанавливается, назначается судьей (примерно 10%).
Вопрос: Что я должен сделать, чтобы принять участие в аукционе имущества?
«Де Проперти Органайзер» зарегистрируют Вас на аукционе от вашего имени.
Вам нужно будет заплатить депозит в размере 10% от цены недвижимости, что послужит отправной точкой для того, чтобы начать участие в торгах и предоставить чек.
«Де Проперти Органайзер» также предоставит Вам фискальный код, может выступить Вашим доверенным лицом, если вы не можете лично присутствовать на аукционе, помочь с открытием банковского счета, если Вы предпочитаете платить чеком, а не с помощью банковского перевода.
Депозит полностью возвращается, если вы не выиграете аукцион.
Вопрос: Могу ли я увидеть недвижимость до аукциона?
Вы сможете просмотреть отчет обследования недвижимости и организовать просмотр.
«Де Проперти Органайзер» свяжет Вас с предыдущим владельцем недвижимости.
Вопрос: Могу ли я купить недвижимость на аукцион, минуя процесс торгов?
Да, это возможно. Это повлечет за собой уплату всех непогашенных долгов на имущество (например, ипотеки.)
Вопрос: Могу ли я подать заявление на ипотеку на недвижимость в аукционе?
Да, но вы должны будете предоставить ипотечное подтверждение от банка или убедиться, что банк будет предоставлять вам финансовую поддержку. Если вы планируете эти действия, то нужно будет сообщить об этом перед началом торгов.
Вопрос: Какие расходы я должен учитывать при покупке недвижимости через аукцион?
Вам нужно будет учесть налоги на недвижимость и оплату агентству недвижимости
Нотариальных расходов нет.
Вопрос: Как долго длится процедура покупки недвижимости с аукциона?
Как правило, процедура занимает от 30 до 60 дней с момента, когда вы выигрываете аукцион.
Вопрос: В чем заключается помощь «Де Проперти Органайзер»?
После первой консультации мы будем искать недвижимость через все типы аукционов в тех районах Италии, которые Вас заинтересовали. Будем высылать регулярные обновления недвижимости на аукционах в соответствии с Вашими требованиями.
После того, как Вы решили принять участие в аукционе, мы зарегистрируем Вас как участника аукциона, представим все необходимые документы. Также «Де Проперти Органайзер» может выступать в качестве вашего доверенного лица, если вы не хотите лично присутствовать на аукционе. Мы будем поддерживать с вами связь по телефону во время торгов.
Мы поможем Вам от начала до конца, до того момента пока недвижимость будет зарегистрирована на Ваше имя.
Q: Как я могу связаться с «Де Проперти Органайзер» для участия в аукционе?
Вы можете связаться с нами через сайт, оставить заявку на странице, или позвонить нам по телефону +44 (0) 20 7097 8653
Ниже Вы можете оставить свой email адрес и имя, чтобы получить рассылку с интересными предложениями по недвижимости.
Спросите нас для получения дополнительной информации
Subscribe to our Auction News
If you decide that buying at auction is an option, you will need to ensure that you fully understand the purchasing process and that you have organised a number of key elements before attending the auction. The Property Organiser can help with all the related property purchase services you will need including mortgage
+44 (0) 20 7097 8653
